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Einen Grundriss zu erstellen macht bei der Vermarktung einer Immobilie sehr viel Sinn. Potenzielle Interessenten erhalten so einen schnellen Überblick über das Objekt.
Gut gemachte Grundrisse runden außerdem das Exposé oder die Onlineanzeige optimal ab und verleihen ihnen einen individuellen Eindruck. Doch was für Möglichkeiten haben Sie, wenn Sie keinen Grundriss zur Verfügung haben?
Grundsätzlich ist es möglich einen Grundriss selber zu erstellen. Dabei gibt es zwei Ansatzmöglichkeiten, welche eines gemein haben, Sie benötigen zumindest eine Skizze der Wohnung oder des Hauses.
1) Grundriss mit einem Programm am Computer selber erstellen: Es gibt online-basierte Programme und solche, die Sie auf den PC herunterladen müssen. Dabei gibt es kostenpflichtige und kostenfreie Programme. Mit diesen Programmen ist es grundsätzlich möglich einen Grundriss zu erstellen. Der große Vorteil dabei ist, dass man nicht von einem Dienstleister abhängig ist und so selbst entscheiden kann, wann der Grundriss erstellt ist. Nachteile dabei sind, Sie müssen sich in das Programm einarbeiten, haben nur vordefinierte Layouts, die wahrscheinlich nicht Ihren Qualitätsansprüchen genügen und der Zeitaufwand ist wesentlich höher als mit einem Dienstleister.
2) Mittels einer Skizze oder einer alten Vorlage den Grundriss online erstellen lassen: Eine weitere Möglichkeit, die Vorlage für einen Grundriss zu bekommen, bietet die Bauakte. Diese liegt physisch beim zuständigen Bauamt und kann, meist unter Anmeldung, vor Ort eingesehen werden. Bei diesem Termin ist es möglich, Fotos oder Fotokopien der Bauakte zu erstellen. Bitte bedenken Sie, dass die Bauakten während der Bauphase eines Gebäudes angelegt worden sind und die darin enthaltenen Grundrisse entsprechend alt sein können.
Bedenken Sie, dass nur Eigentümer der betreffenden Immobilie Bauakteneinsicht nehmen dürfen sowie Träger einer Vollmacht, welche vom Eigentümer unterschrieben sein muss. Einige Bauämter verlangen bei Vorlage einer Vollmacht zusätzlich die Fotokopie des Personalausweises des Eigentümers. Mitunter darf die Vollmacht auch nicht älter als 3 Monate sein.
Außerdem können Sie selbst eine Skizze eines Grundrisses erstellen. Eine dieser Vorlagen laden Sie dann bequem in Ihrem Kundenkonto bei uns hoch und wir erstellen für Sie binnen kurzer Zeit einen verkaufsoptimierten Grundriss.
Wenn Sie jemanden mit der Erstellung eines Grundrisses beauftragen wollen, ist die erste Anlaufstelle der Architekt Ihres Vertrauens. Architekten müssen von Beruf aus häufig Grundrisse zeichnen.
Bei jedem Neubau oder größeren Umbau werden Grundrisse und weitere Dokumente zwingend benötigt. In diesem Zuge fertigen Architekten unter anderem Grundrisse der Immobilie an. Architektengrundrisse sind meist sehr umfangreich und haben viel mehr Informationen, als für eine gute Darstellung nötig sind. Häufig führt die Vielzahl an Informationen zu Verwirrung bei potenziellen Interessenten. Hinzu kommt, dass Architekten erst das Aufmaß der Immobilie nehmen und im Anschluss sich daran machen, diesen zu zeichnen. Dies kostet alles Zeit und ist entsprechend mit den hohen Stundensätzen der Architekten zu bezahlen.
Sollten Sie einen Grundriss eines Architekten vorliegen haben, ist es häufig ratsam, diesen für wenig Geld noch einmal nach eigenen Vorstellungen überarbeiten zu lassen und in ein verkaufsoptimiertes Design zu überführen.
Grundrisse zu erstellen ist auf vielen Wegen möglich. Für die Vermarktung Ihrer Immobilie sollten Sie grundsätzlich einen verkaufsoptimierten Grundriss bereitstellen.
Dies verkürzt die Vermarktungsdauer, da sich potenzielle Interessenten schon einmal theoretisch einrichten können und die Wahrscheinlichkeit der Vermarktung der Immobilie erhöht sich. Unsere Empfehlung: Wenn Sie einen Grundriss erstellen lassen, lassen Sie ihn final durch uns in ein verkaufsoptimiertes Layout überführen und runden Sie so Ihr Exposé oder Ihre Onlineanzeige optimal ab.
