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Mit Home Staging lässt sich das Geschäft mit Immobilien in Rekordzeit zum bestmöglichen Preis abwickeln. In diesem Artikel geht es darum, was Home Staging genau ist und wie der Prozess dazu abläuft.
Home Staging ist die professionelle Herrichtung einer Immobilie, um möglichst viele verschiedene Geschmäcker auf einmal anzusprechen. Eine Immobilie wird dabei so in Szene gesetzt, dass sich die Zeit für die Vermarktung deutlich reduziert und gleichzeitig der bestmögliche Verkaufspreis erzielt wird. Das Ziel ist nicht nur, eine Immobilie zu verschönern, sondern auch, ein angenehmes Ambiente für Kaufinteressenten zu erschaffen. Wenn diese sich sofort wohlfühlen, ist die Chance besonders hoch, dass sie sofort unbedingt einziehen wollen. Home Staging bringt eine Immobilie in den optimalen Verkaufszustand.
Um Kunden ein besseres Bild von einer Immobilie vermitteln zu können, erstellen wir für den Verkauf optimierte Grundrisse, auf denen alle wichtigen Informationen wie Maße, Einrichtung und Richtungspfeile zu finden sind. Sie können Kunden zudem Ihr Ergebnis vom Home Staging in einem digitalen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung stellen. So erhalten die Interessenten die Möglichkeit, die Immobilie bereits im Vorhinein virtuell zu besichtigen und ihre Entscheidung schneller zu fällen. Für Sie als Vermittler spart das viel Zeit und in einigen Fällen ist eine reale Besichtigung nicht mehr nötig, wenn sich der Kunde etwas anderes wünscht. Mit diesen Mitteln können Sie hervorragend Ihre Kompetenz zum Vorschein bringen und Interessenten noch besser von Ihrer Immobilie überzeugen. Nach dem Home Staging ist der perfekte Zeitpunkt, einen neuen Grundriss erstellen zu lassen, um die Änderungen anschaulich darzustellen.
Wie das Home Staging abläuft, hängt zunächst davon ab, ob eine Immobilie noch bewohnt ist oder leer steht. Bei einer leeren Immobilie wird mithilfe von Möbeln, Accessoires und einer passenden Beleuchtung eine einladende Atmosphäre geschaffen. Jeder Raum wird komplett eingerichtet, so als wäre die Immobilie bereits bewohnt. Auch die Wände werden mit Kunst ausgeschmückt und in den Kleider- und Schuhschränken befinden sich am Ende entsprechende Kleidungsstücke. Zu persönliche Elemente wie beispielsweise Zahnputzbecher sind jedoch in der Regel nicht aufzufinden. Um Kunden mit dem Home Staging zu zeigen, was möglich ist, werden oft keine Kosten gespart und zum Teil sehr hochwertige Möbel in der Immobilie platziert.
Wenn eine Immobilie bewohnt ist, wird beim Home Staging versucht, sie weitestgehend zu entpersonalisieren. Das Ziel dabei ist, dass nicht die Anwesenheit des Eigentümers, sondern viel mehr die Räume selbst im Vordergrund stehen. Dazu ist es oftmals nötig, vieles auszuräumen, um eine gemütliche Atmosphäre, in der sich eine breitere Schicht von Kaufinteressenten wohlfühlt, zu schaffen. Auch kleinere Unannehmlichkeiten wie quietschende Türen werden in diesem Prozess beseitigt. Interessenten sollen sich die Immobilie nach dem Home Staging als ihr eigenes Zuhause vorstellen können.
Allgemein ist beim Home Staging besonders wichtig, dass ein toller Gesamteindruck entsteht und nichts dominiert. Die Einrichtung perfekt zu arrangieren und dazu eine optimale Helligkeit zu schaffen, liegt im Fokus.
Sie möchten Ihre Immobilie besser verkaufen? Dann lassen Sie sich vom
Westwing Studio Konzept unterstützen! Denn durch sogenanntes Home Staging, eine Raumausstattung leerer Immobilien zum besseren Verkauf, können sich potenzielle Käufer das Wohnen darin deutlich besser vorstellen - die Immobilie wird so ganz einfach attraktiver. Die Interior Designer von Westwing fertigen dabei ein auf die individuellen Vorstellungen angepasstes Raumkonzept an, welches dann nur noch online nachgeshoppt werden muss. Auch ein Upgrade des Services mit persönlicher Beratung vor Ort ist möglich. Die Vorteile: Mit der Westwing Collection, mit welcher die Interior Designer ausstatten, haben Sie eine Garantie auf eine moderne Ästhetik und zeitgemäßes Design. Gleichzeitig ist der Service flexibel und auch ganz unkompliziert online verfügbar.